calcul de la performance énergétique d'une maison

Classe énergie maison : Bilan énergétique et comment l’améliorer

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Acheter une maison est souvent le sacrifice de toute une vie. Avant de foncer tête baissée, il convient de se renseigner sur la classe énergie de votre maison. Qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location, cela permettra de prévoir le budget alloué à la consommation énergétique du bien immobilier. Comment trouver cette information ? Le classement est décomposée en 7 classes, on vous dit tout en détail dans cet article !

Qu’est ce qu’une classe énergétique ?

Pour classer les différents niveaux de consommation d’énergie, il a bien fallu mettre en place un système de notation. Dans le cas de l’immobilier, cette classification est notée de A à G, A étant bien sûr la plus économe et la plus performante, G désignant des maisons ou appartements mal isolés et donc énergivores,.

Les 7 classes du Diagnostic de performance énergétique
Les 7 classes énergie d’une maison

Bien entendu, cette notification n’est pas laissée au hasard, elle résulte de multiples tests, englobés dans ce que l’on nomme : le diagnostic de performance (ou DPE).

Comment calculer la classe énergie d’une maison ?

Seul un technicien Qualifié RGE peut réaliser le diagnostic de performance, en mesurant ces critères au moyen d’un logiciel :

  • Le système de chauffage,
  • la production d’eau chaude,
  • l’isolation thermique des combles, murs, ouvrants, ventilation de la pièce…

Le calcul de la classe énergie est exprimé en kWh EP/m² annuel et désigne la consommation primaire d’énergie (EP) pour le chauffage, l’eau chaude et la climatisation.

Ce calcul énergétique permet de mesurer la capacité de la maison à se réchauffer ou se rafraichir selon les saisons.

Classe énergieConsommation annuelle en kWh/m²Budget annuel pour 100m²
A< à 50 kWh/m²< à 250 €
Bentre 51 et 90 kWh/m²entre 250 et 500 €
Centre 91 et 150 kWh/m²entre 500 et 800 €
Dentre 151 et 230 kWh/m²entre 800 et 1100 €
Eentre 231 et 330 kWh/m²entre 1100 et 1700 €
Fentre 331 et 450 kWh/m²entre 1700 et 2200 €
G> à 450 kWh/m²> à 2200 €

Le diagnostic de performance du bien est résumé par deux étiquettes :

  • une concernant la consommation énergétique,
  • l’autre mesurant l’émission de gaz à effet de serre dans une maison (GES).

Comment améliorer la classe énergie de son habitation ?

Depuis 2011, le bilan énergétique de la maison est obligatoire avant la vente. Il dépend de son isolation mais également de sa localisation géographique et de son taux d’ensoleillement. Ainsi, une maison recevant la classe énergie G, ne sera surement pas un achat économe. Les frais de rénovation et d’isolation pourraient alors devenir très élevés pour tenter de se rapprocher des nouvelles normes de construction.

L’isolation et le chauffage de la maison sont les deux critères qui influent le plus sur la classe énergie de votre logement. En cas de mauvaise note, la limitation des fuites permettra d’optimiser les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur de la maison, optimisant par la même occasion votre système de chauffage.

Parmi les améliorations conseillées :

  • Isolation des combles perdus
  • Isolation du plafond, du sol et des murs en contact avec l’extérieur de la maison
  • Installer un double-vitrage
  • Améliorer le système de chauffage
  • Installer des panneaux solaires ou encore une pompe à chaleur.

Par conséquent, ces travaux d’amélioration vous permettront de faire des économies d’énergie mais également d’augmenter la valeur du bien lors de sa vente.


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Alex
Alex, papa de deux enfants, je passe mes weekends à embellir ma maison, je voulais partager avec vous mes trouvailles. J'aime ma famille, le vélo et les nouvelles technologies. Je suis directeur des opérations pour une entreprise qui livre des repas biologiques.