Avec l’évolution des technologies et l’accessibilité à différents matériaux, rénover la façade de sa maison est plus facile que jamais, mais effectuer une rénovation de qualité n’est pas aussi simple qu’on ne le pense. Dans cet article, nous allons donc examiner les travaux à prévoir pour la remise en état des façades, évaluer les options possibles en fonction de vos objectifs et vous conseiller sur le choix des matériaux et des prix à prévoir. Après lecture de nos informations complètes, vous ferez un pas supplémentaire vers la réalisation d’une rénovation durable et unique.
Sommaire
Comment analyse-t-on l’état de sa façade ?
Avant de décider si oui ou non, il est nécessaire de rénover une façade, le propriétaire doit procéder à une évaluation visuelle ainsi qu’une analyse au niveau du support. Pour ce faire, il est recommandé aux particuliers comme aux professionnels de confier cette tâche à un spécialiste qui sera en mesure d’appréhender les besoins et d’identifier les travaux nécessaires. Il prendra en compte l’état des murs extérieurs, mais également l’aspect global des façades ainsi que le type de matériau utilisé.
Quel matériau choisir pour la rénovation ?
Le choix du matériau pour un mur extérieur se fera en tenant compte de plusieurs critères. Il s’agit notamment de l’esthétique recherchée, du niveau d’isolation souhaité, des conditions climatiques locales et des moyens financiers disponibles. Selon le type de maison et l’état actuel des murs, les matériaux pourront être en brique, en pierre, en bois ou encore en polystyrène. Il est possible de choisir un revêtement mural comme le crépi ou le bardage. Les finitions quant à elles peuvent être : peintures, enduits minéraux ou synthétiques, ancrage… Enfin, si le support est abîmé, une isolation supplémentaire peut être nécessaire.
Quels travaux il faut-il effectuer ?
Le ravalement d’une façade consiste à nettoyer, traiter et protéger les murs extérieurs de la maison, ainsi que la toiture, afin de conserver leur état et leur aspect esthétique. Les travaux à réaliser pour la rénovation d’une façade seront définis en fonction de l’étude préalable effectuée par un professionnel.
Le nettoyage se fera à l’eau ou à l’aide de produits spécifiques. Puis, il faudra procéder à un traitement adapté au type de support : hydrofuge, protecteur, fongicide, peinture protectrice… L’isolation thermique et phonique des murs extérieurs à travers l’utilisation d’un matériau isolant leur donnera une bonne qualité de finition.
Pour terminer, n’oublions pas que le recours à un échafaudage est souvent nécessaire pour desservir les hauteurs et les angles difficiles d’accès.
Quel est le prix d’une rénovation façade ?
Le coût d’une rénovation façade dépendra du type de travail demandé et de la superficie à rénover. Les études préalables pour analyser l’état des murs et choisir les matériaux adaptés sont payantes.
Le prix d’un simple nettoyage commence autour de 25 €/m2 tandis qu’un ravalement complet (enduit, hydrofuge, peinture…) peut monter jusqu’à 100 €/m2. Il faut ajouter le coût de l’isolation si elle est nécessaire ainsi que celui des matériaux supplémentaires.
Existe-t-il des aides pour couvrir les frais liés à ce projet ?
La somme globale nécessaire pour une rénovation complète peut être conséquente. Heureusement, plusieurs aides existent afin d’encourager les propriétaires à entreprendre ce type de travaux. Les travaux seront notamment éligibles au crédit d’impôt pour la transition énergétique qui donne droit à une réduction d’impôt sur le montant des dépenses.
Un dispositif de prêts aidés, les prêts « Coup de Pouce » sont également mis en place par l’État afin de financer ces rénovations. Enfin, plusieurs collectivités locales proposent leur aide aux particuliers via des subventions ou des aides financières spécifiques à un territoire donné.
Comment choisir un professionnel qualifié ?
La meilleure façon de s’assurer que les travaux soient menés à bien est de recourir à un professionnel du bâtiment capable de mener ce type de projet à terme. Celui-ci devra notamment posséder une bonne connaissance du matériau à rénover et des techniques à employer.
Il est judicieux de bien prendre le temps de consulter plusieurs devis et de s’assurer que la personne choisie pour entreprendre les travaux ait une bonne réputation. Si le diagnostic d’état de la façade est complexe, il sera nécessaire de trouver un professionnel qui saura diagnostiquer rapidement l’état des murs extérieurs et déterminer une solution adaptée.
Quelques conseils pour les propriétaires qui veulent procéder à des travaux de rénovation façade
- Toujours faire appel à un professionnel pour évaluer la faisabilité des travaux.
- Prendre en compte le type de matériau présent sur les façades.
- Vérifier l’état des joints et s’assurer que les murs sont stables.
- Ne pas hésiter à faire une recherche pour bénéficier des aides et des subventions.
- Faire attention aux fissures et les inventorier pour connaître les travaux nécessaires.
- Choisir un professionnel qualifié avec un maximum d’expérience.
Conclusion
La rénovation d’une façade n’est pas chose facile ! Il faut prendre en compte plusieurs critères avant de commencer les travaux afin que votre maison retrouve son éclat d’antan. L’étape de l’analyse de l’état des murs, la sélection du matériau adapté, l’isolation thermique et phonique ainsi qu’un traitement spécifique doivent être pris en considération. Il est possible de bénéficier d’aides financières et de recourir à un professionnel compétent pour vous aider et vous orienter concrètement. Gardez donc ces points en tête avant de réaliser votre projet.